全てが必ず必要というわけではありません。
また、お手元にない場合は当方で取得致しますのでご準備いただかなくても大丈夫です。（実費はご負担下さい）

物件の大きさ、場所等により変わりますが、鑑定評価の場合、価格評価２～３週間程度、賃料評価３～４週間程度が標準です。
お急ぎの場合は対応致しますのでご相談下さい。
調査報告書の場合も同様に物件により変わりますが、１０日程度が標準となります。

評価対象不動産の所在・数量等を特定できれば正式な見積書をお出し出来ます。
見積の段階でそこまで知られたくない、ということであれば、おおよその情報（例：横浜市港南区内で港南台駅徒歩10分程度の戸建住宅、50坪程度の土地）でも結構です。
その場合、見積にも巾を持たせる場合があることをご了承下さい。